今年5月8日，惠州海景区域某楼盘一套133.67平方米的房产以65.5万元成交，折合单价约4294元/平方米，仅相当于市场价(约11942元/平方米)的3.6折，原购房者买入价的1.66折。
原购房者买入价的1.66折。过去一年该房源已被法拍8次。业主降价销售很普遍。中介称现在惠州海景房价格很低，基本每平米六七千元，而五六年前普遍在1.2万左右。
一线城市少有海景房，作为极具代表性的缩影，天麓项目从火热到被遗忘，也踩中了我国海景房发展跌宕起伏的历史。
青岛，我国著名的滨海城市，从北部的即墨到南部的胶南，分布着许许多多沿海楼盘，有的刚刚搭起框架，有的则已开发多年。和一些以海景房闻名的城市不同，青岛许多沿海楼盘并不太以海景作为卖点，因而并没有形成一个独立的细分市场，价格也随着整体楼市的涨跌而浮动。
有业主因为不愿意低于成本价卖房，导致房源挂牌一年也没成交；也有业主为了卖掉惠东片区的海景房，不得不从外地赶过来，亲身下场“当中介”。此外，海景房周边的基础配套，是业主吐槽最多的方向。有些海景房项目，仅是屹立于马路周边，除了能看到海景外，日常生活的便利度几可忽略。
海景房像座“围城”，外面的人想进去，里面的人想出来。
