个人申请公积金贷款流程(申请公积金贷款需要什么条件)

买房的时候如果能申请公积金贷款那是比较划算的,因为这样能节省很多资金,但是公积金贷款的审核比较严格,接下来我们就一起来看看申请公积金贷款需要什么材料?公积金贷款被拒的概率?

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一、申请公积金贷款需要什么材料

1、房屋买卖合同(原件和复印件2份)。

2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份)。

3、转让房屋评估书(原件1份)。

4、首付款凭证(原件和复印件1份)。

5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份)。

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份)。

7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份)。

8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。

9、申请住房公积金组合贷款的,以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

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二、公积金贷款被拒的概率

公积金贷款被拒的概率是很低的。因为公积金缴纳时间越长,意味着工作越稳定,收入越稳定。缴纳的基数越大,说明工资越高,还款能力更强。意味着客户逾期无力偿还的可能性就会很低,这样银行和金融机构的风险就越低。

一般公积金贷款被拒,可能是存在这些问题:

1、公积金缴存时间不够:很多人觉得有公积金就能申请贷款,其实公积金缴存的时间不够,或在申请住房公积金贷款时,正好处于停缴、断缴,这时候申请公积金贷款是会被拒绝的;

2、没有结清首套房公积金贷款:若第一套房是公积金贷款买的,且贷款没有结清,这时候买二套房申请公积金贷款是会被拒的;

3、房屋性质不符合要求:不是任何房屋都能用公积金贷款的,申请贷款的房屋不能是别墅、写字楼等投资性住房;

4、开发商资质不够:如果想用公积金贷款买房,开发商需要跟当地公积金管理中心签订协议并进行备案登记,否则也无法申请公积金贷款。

综合所述,申请公积金贷款与申请普通银行贷款需要的材料差不多,只不过多了一个公积金管理中心出具的证明,一般来说公积金贷款被拒的情况是很少见的,只要不出现上述情况就行。以上这些就是“申请公积金贷款需要什么材料?公积金贷款被拒的概率?”的全部内容。

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